Ипотечный кредит "Городская программа «Молодежи – доступное жилье» (первичный рынок, до регистрации)" в банке ОАО «Банк Санкт-Петербург»

Ипотека в рублях

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год - 5 лет

181 месяц - 25 лет

61 месяц - 15 лет

Ипотека в долларах США

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год - 15 лет

181 месяц - 25 лет

Ипотека в евро

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год - 15 лет

181 месяц - 25 лет

Параметры ипотеки

Вид недвижимости:

Квартира

Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика:
• справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев;
• выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев;
• справка о доходе по форме банка;
• справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц
• моряков). По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода. Для индивидуальных предпринимателей:
• выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков). Для физических лиц
• нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
• налоговая декларация по форме №2-НДФЛ или №3-НДФЛ за 2 последних отчетных периода.

Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту:

Нет, не имеет права по условиям договора

Схема расчета:

Аннуитетные платежи (равными долями) или дифференцированные платежи по выбору клиента.

Комиссии по кредиту:

Отсутствуют

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:

Можно погашать и целиком, и частями.

Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита:

Отсутствует

Прочие ограничения на досрочное погашение:

Отсутствуют

Список документов, необходимых для подтверждения дохода

НДФЛ-2

На выбор, один из документов

Справка по форме банка

На выбор, один из документов

На выбор, один из документов

Один из документов, подтверждающий размер дохода заемщика:
• справка по форме №2-НДФЛ за период не менее 6 предшествующих месяцев;
• выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за последние 6 полных месяцев;
• справка о доходе по форме банка;
• справка о доходе по форме Wages Account и справка о стаже (для физических лиц
• моряков). По желанию физического лица возможно предоставить другие документы, официально подтверждающие постоянное получение иного дохода. Для индивидуальных предпринимателей:
• выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (в разрезе месяцев и банков). Для физических лиц
• нотариусов и физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
• налоговая декларация по форме №2-НДФЛ или №3-НДФЛ за 2 последних отчетных периода.

Другие предоставляемые документы

Документы по предоставляемому залогу

Обязательно

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)

Обязательно

Другие документы

Обязательно

В случае если заемщик находится в браке и приобретает строящееся жилье в личную (индивидуальную) собственность, в банк необходимо предоставить один из следующих документов:
• брачный контракт, заключенный между заемщиком и супругом (супругой), в соответствии с условиями которого единственным собственником приобретаемого за счет кредита жилья будете являться заемщик;
• нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на приобретение заемщиком за счет кредита жилья в личную (индивидуальную) собственность с возникающей в дальнейшем ипотеки данного жилья в силу закона (по форме, утвержденной в банке). Для моряков: трудовые контракты за последние 2 календарных года. Для индивидуальных предпринимателей:
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
• документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.)
• налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода. Для физических лиц
• нотариусов:
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
• документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ. Для физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью:
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов;
• документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ). Договор на основании которого приобретается квартира, заключенный между заемщиком и строительной компанией(с отметкой о его гос.регистрации, в случае если договор полежит обязательной государственной регистрации). Договор страхования квартиры от рисков утраты и повреждения и документы, свидетельствующие об уплате первичных страховых взносов по данному договору страхования. Разрешение ОПЕК на сделку по передаче квартиры в залог банку. Документы об уплате первого взноса за приобретаемую квартиру. При использовании средств социальной выплаты (бюджетной субсидии) дополнительно предоставляются: - справка из жилищного комитета правительства СПб. об ориентировочном размере причитающейся заемщику социальной выплаты. - письмо жилищного комитета правительства СПб. о согласовании параметров сделки купли-продажи квартиры. - договор о предоставлении социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части стоимости жилья, заключенный между заемщиком и жилищным комитетом правительства СПб.

Страхование

Страхование жизни и здоровья

Обязательно

Страхование приобретаемой недвижимости

Обязательно

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула)

Обязательно

Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью заемщика (и созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование риска утраты и повреждения объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц. Страхование титула (риска утраты права собственности на объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на объект кредитования. В случае отказа клиента от опции страхования – ставка по кредиту будет увеличена на 0,5 п.п.

Обеспечение кредита

Поручительство

Не требуется

Залог

Обязательный залог приобретаемой недвижимости

На этапе строительства квартиры – залог имущественных прав (прав требования) из договора участия в долевом строительстве жилого комплекса, поручительство строительной компании (в соответствии с условиями сотрудничества банка со строительной компанией). После оформления квартиры в собственность заемщика
• залог квартиры в пользу банка.

Требования к заемщику

Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин

18 лет

Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин

65 лет

Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин

18 лет

Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин

60 лет

Продукт только для пенсионеров

Нет

Общий стаж работы

Не менее 1 года.

Стаж работы на последнем месте работы

Для наемных работников – 4 месяца. Для лиц, имеющих собственный бизнес – 12 месяцев владения прибыльным бизнесом.

Домашний телефон

Не требуется

Мобильный телефон

Не требуется

Рабочий телефон

Не требуется

Другие ограничения:

Наличие постоянного места работы в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, Москве или Московской области.

Способы оплаты

Доступные способы оплаты кредита

• Кассы банка.

Дополнительная информация

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, включая созаемщика. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают совершеннолетние дети, родственники или бывший супруг (супруга) заемщика, в случае если он является работодателем заемщика, супруги (супруга) заемщика.

Режим/варианты выдачи кредита

Единовременно

Способы выдачи кредита

Сайт банка ОАО «Банк Санкт-Петербург»